À Vendre : Terrain à Jawhara – Zone Résidentielle et Commerciale (R+2 & R+7)

Nous vous proposons à la vente un terrain idéalement situé dans le quartier recherché de Jawhara, sur la route Sahloul-Jawhara, dans une zone destinée à l’habitat, avec un fort potentiel de construction.

Le terrain bénéficie d’une affectation R+7, permettant la construction de bâtiments de 7 étages (Rez-de-chaussée + 7 étages) avec des usages variés, offrant ainsi une opportunité d’investissement unique.

Caractéristiques du terrain :

° Zone R+7 : Le rez-de-chaussée est destiné à un usage commercial, tandis que les étages supérieurs (R+2) sont à usage d’habitation et de bureautique individuelle.

° Aménagement possible :

* 3 lots pour usage d’habitation individuelle isolée.
* 3 lots pour usage d’habitation collective, bureautique et commerciale, sous forme de jumelé et continu.

Emplacement stratégique :

° Situation idéale sur la route Sahloul-Jawhara, artère principale bien connectée aux autres quartiers de la ville.
° Zone en développement dynamique, offrant de multiples possibilités d’aménagement : habitat résidentiel, bureaux, commerces, etc.

Atouts du terrain :

° Lotissement bien structuré avec des projets variés : habitations isolées ou collectives, bureaux, commerces.
° Terrain adapté pour des projets immobiliers de grande envergure, avec une grande flexibilité d’aménagement.
° Titres fonciers en règle, assurant la sécurité juridique de l’investissement.

Opportunité d’investissement :

Ce terrain représente une opportunité unique pour les promoteurs immobiliers, investisseurs et professionnels souhaitant développer un projet mixte alliant logements, bureaux et commerces dans une zone en forte demande.

Détails du lotissement :

Le terrain est divisé en 6 lots : 3 lots R+2 et 3 lots R+7.

¤ Prix du terrain (en cas de vente totale) : 1 000 DT/m².
¤ Prix du m² pour les lots R+7 : 1 400 DT.
¤ Prix du m² pour les lots R+2 : 800 DT.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.