فرصة استثمارية متميزة – مجموعة من 6 منشآت صناعية مؤجرة

فرصة نادرة واستراتيجية في منطقة صناعية نشطة، مثالية للمستثمرين الأذكياء وصناديق الاستثمار التي تسعى إلى تنويع محفظتها الاستثمارية من خلال أصول تحقق إيرادات إيجارية جذابة ومستقرة.

خصائص المحفظة العقارية
1. تنوع المستأجرين:

عملاء بارزون، بما في ذلك شركات فرنسية وبرتغالية وتونسية.
أنشطة متنوعة: ميكانيكا دقيقة، تغليف، وتصنيع منتجات مستعملة.
2. موقع استراتيجي:

يقع في منطقة صناعية على طريق رئيسي، مع وصول مثالي للنقل والخدمات اللوجستية.
3. إيرادات إيجارية مضمونة:

الإيراد الإجمالي السنوي: 3,658,710 دينار تونسي.
الإيراد الصافي السنوي: 3,290,760 دينار تونسي.
زيادة سنوية مضمونة للإيجارات بنسبة 5%.
4. مساحات مرنة ومناسبة:

منشآت بمساحات متنوعة تلبي الاحتياجات الصناعية: من 650 م² إلى 6200 م² مساحة مغطاة.
أراضٍ واسعة تصل إلى 8500 م².
تفاصيل المنشآت
1. المنشأة 1

المالك: شركة فرنسية
المساحة الأرضية: 3070 م²
المساحة المغطاة: 2500 م²
النشاط: ميكانيكا دقيقة
الإيراد الإجمالي السنوي: 115,000 يورو
الإيراد الصافي السنوي: 103,500 يورو
نسبة الزيادة السنوية للإيجار: 5%
2. المنشأة 2

العميل: شركة تونسية
المساحة الأرضية: 5500 م²
المساحة المغطاة: 3300 م²
النشاط: تصنيع منتجات مستعملة
الإيراد الإجمالي السنوي: 163,000 يورو
الإيراد الصافي السنوي: 146,000 يورو
نسبة الزيادة السنوية للإيجار: 5%
3. المنشأة 3

العميل: شركة فرنسية
المساحة الأرضية: 5000 م²
المساحة المغطاة: 3500 م²
النشاط: تصنيع منتجات مستعملة
الإيراد الإجمالي السنوي: 232,000 يورو
الإيراد الصافي السنوي: 208,800 يورو
نسبة الزيادة السنوية للإيجار: 5%
4. المنشأة 4

العميل: شركة برتغالية
المساحة الأرضية: 5500 م²
المساحة المغطاة: 3200 م²
النشاط: تغليف
الإيراد الإجمالي السنوي: 191,200 يورو
الإيراد الصافي السنوي: 172,000 يورو
نسبة الزيادة السنوية للإيجار: 5%
5. المنشأة 5

العميل: شركة فرنسية
المساحة الأرضية: 8500 م²
المساحة المغطاة: 6200 م²
النشاط: تصنيع منتجات مستعملة
الإيراد الإجمالي السنوي: 369,000 يورو
الإيراد الصافي السنوي: 332,000 يورو
نسبة الزيادة السنوية للإيجار: 5%
6. المنشأة 6

العميل: شركة فرنسية
المساحة الأرضية: 900 م²
المساحة المغطاة: 650 م²
النشاط: تصنيع منتجات مستعملة
الإيراد الإجمالي السنوي: 38,500 يورو
الإيراد الصافي السنوي: 34,600 يورو
نسبة الزيادة السنوية للإيجار: 5%
عوائد استثمارية استثنائية
عائد إجمالي سنوي: 12.20%.
عائد صافي سنوي: 10.97%.
محفظة عقارية بأداء يتفوق على معايير السوق.
السعر المطلوب: 40,000,000 دينار تونسي
هذه المحفظة العقارية تُعرض بسعر تنافسي، مثالية للمستثمرين الباحثين عن استقرار مالي وقيمة مضافة طويلة الأمد.

لماذا تستثمر؟
إيرادات إيجارية مضمونة وقابلة للزيادة.
تنوع في العملاء والقطاعات.
موقع استراتيجي في منطقة صناعية مزدهرة.
إمكانيات كبيرة للتثمين طويل الأجل مع زيادة سنوية للإيجارات.
للتواصل
للحصول على مزيد من المعلومات، وثائق تفصيلية، أو تنظيم زيارة، يُرجى التواصل مع فريقنا.

استثمر في المستقبل – اغتنم فرصة استثمارية ذكية ومربحة الآن!