🏢 عمارة للبيع في حمّام سوسة – تحتوي على شقق مؤجرة ومحل تجاري بالقرب من « المنشية »

📍 نقاط الموقع الرئيسية:

المدينة: حمّام سوسة
المنطقة: حي نشيط وكثيف الحركة قرب المنشية، إحدى أكثر المناطق حيوية وطلبًا في الجهة
الموقع: على واجهة الطريق الرئيسية مباشرة – رؤية مثالية وسهولة في الوصول

البيئة المحيطة:

قرب مباشر من المحلات التجارية، المقاهي، الأسواق، المدارس، المراكز الصحية ووسائل النقل

منطقة مزدحمة بالمارة والسيارات – مناسبة جدًا للعائدات السكنية والتجارية

🏗️ مواصفات العقار:
نوع العقار: مبنى سكني يحتوي على محل تجاري في الطابق الأرضي
عدد الطوابق: طابقان
الوضعية القانونية: ملكية فردية ومسجلة قانونيًا

🧱 مكوّنات العقار:

🏢 الجزء السكني:
العمارة تتكوّن من 4 شقق، بمعدل شقتين في كل طابق
كل شقة تتكوّن من:

غرفتين نوم

شرفة خاصة

حمام مع مرحاض مدمج (غرفة واحدة تحتوي على الدوش والمرحاض)
✅ جميع الشقق مؤجرة حاليًا وتوفّر دخلًا شهريًا ثابتًا وفوريًا

🏪 الجزء التجاري:
يقع في الطابق الأرضي، مع واجهة مباشرة على الطريق الرئيسية
مؤجّر حاليًا، ويوفّر مصدر دخل إضافي
مناسب لأي نوع من النشاطات (تجاري، خدمي، إداري) بفضل الرؤية العالية وكثافة الحركة

💰 مميزات الاستثمار:

مؤجّر بالكامل – دخل مضمون من يوم الشراء

موقع استراتيجي في منطقة ذات طلب إيجاري مرتفع

دخل متنوّع: سكني + تجاري

إمكانيات عالية لزيادة القيمة على المدى الطويل وعائد سلبي منتظم

ملكية فردية مسجلة – تسهّل جميع الإجراءات الإدارية والموثّقة

📌 ملخّص المواصفات:
🏢 مبنى من طابقين
🏠 4 شقق مؤجرة (شقتين في كل طابق) – كل شقة تحتوي على:

غرفتين نوم

شرفة خاصة

حمام بمرحاض مدمج
🏪 محل تجاري مؤجّر في الطابق الأرضي
📍 موقع استراتيجي في حمّام سوسة، قرب المنشية – منطقة ذات كثافة حركة عالية
🧾 ملكية فردية مسجلة قانونيًا
💵 دخل فوري + إمكانيات قوية لزيادة القيمة مستقبلاً

📞 للتواصل مع الوكيل:
55.996.793