فرصة استثمارية استثنائية: أرض صالحة للبناء R+10 لمجمع سكني وتجاري

تقع هذه الأرض الفريدة في قلب حي جامعي يشهد طلبًا متزايدًا وعرضًا محدودًا، مما يجعلها فرصة استثمارية مميزة لإنشاء مجمع سكني وتجاري راقٍ. بفضل موقعها الاستراتيجي، تعد هذه الأرض خيارًا مثاليًا لتلبية الحاجة المتزايدة إلى السكن الجامعي، مما يجعلها فرصة ذهبية لإنجاز مشروع عقاري ناجح.

المواصفات الرئيسية:
نوع العقار: أرض صالحة للبناء R+10
المساحة الإجمالية: 21,036 م²
معامل استغلال الأرض (COS): 0.6
معامل استخدام الأرض (CUF): 4.5
الارتفاع الأقصى: R+10
إجمالي المساحة المغطاة: 21,036 م²
التصميم:
طابقان سفليان يحتويان على 202 موقف سيارات و20 مستودعًا
الطابق الأرضي: 8 محلات تجارية ومساحة تجارية كبيرة
الطوابق العليا: 122 شقة فسيحة أو ما يصل إلى 400 استوديو لإقامة جامعية
المؤشرات المالية:
التكلفة الإجمالية للمشروع: 33,027,200 دينار تونسي
رقم المعاملات المتوقع: 44,795,200 دينار تونسي
الربح المتوقع: 11,768,000 دينار تونسي
المزايا والمقومات:
✔ ملكية فردية موثقة، تضمن وضوح وسلامة الملكية
✔ موقع استراتيجي في قلب حي جامعي يشهد طلبًا متزايدًا
✔ قرب فوري من جميع المرافق، الخدمات والمحلات التجارية
✔ مرونة في الاستخدام، مناسبة لمطوري العقارات، المدارس، المجمعات الإدارية، وغيرها

فرص الشراكة:
بالإضافة إلى إمكانية الشراء المباشر، تتوفر فرصة للدخول في شراكة استراتيجية لتنفيذ المشروع بشكل مشترك وتحقيق أقصى قدر من العوائد من هذا الاستثمار المربح.

لا تفوتوا هذه الفرصة الاستثنائية للمشاركة في مشروع عقاري واعد في منطقة تشهد نموًا سريعًا. مع الطلب القوي على السكن الجامعي والعرض المحدود، توفر هذه الأرض الصالحة للبناء R+10 فرصة استثمارية تحقق عوائد مرتفعة وأرباحًا كبيرة.

📞 للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد زيارة ميدانية، لا تترددوا في الاتصال بنا اليوم! هذه الفرصة لن تبقى متاحة لفترة طويلة، سارعوا لاقتناصها الآن!

📌 ملاحظة: جميع الأرقام والتفاصيل المالية هي تقديرات أولية وقابلة للتعديل وفقًا لتطورات المشروع.