🏨 للبيع: فندق 61 غرفة قرب مونبلييه جنوب فرنسا – فرصة استثمارية فريدة

📍 الموقع: قرب مونبلييه – جنوب فرنسا (إقليم هيرولت 34)
💶 السعر: 2,600,000 يورو صافي + 5% أتعاب وكالة على المشتري
📏 المساحة: حوالي 1,000 م² مبني على قطعة أرض بمساحة 2,579 م²
🔑 عدد الغرف: 61 غرفة موزعة على 3 طوابق
📌 المرجع: P
✨ مميزات الفندق

فندق مصنف ومجهز بـ 61 غرفة مثالية لاستقبال الزبائن من رجال الأعمال، العمال، والسياح.

سهولة الوصول من الطريق السريع مما يجعله موقعًا استراتيجيًا.

أعمال تجديد مهمة أُنجزت عام 2018:

الواجهة

مواقف السيارات

النوافذ والأبواب

توسعة المساحة

محطات شحن السيارات الكهربائية

نسبة إشغال حالية: 55% – 60% مع إمكانية نمو كبيرة.

📊 فرص الاستثمار
1️⃣ للمستثمرين العقاريين / تجار العقارات (Marchands de biens)

إمكانية إعادة تقسيم الفندق إلى شقق أو سكن طلابي/مشترك (Coliving/Student Housing) مع هامش ربح يفوق +1.5 مليون يورو بعد إعادة البيع بالوحدات.

2️⃣ للمستثمرين في الإيجار طويل الأمد

دخل سنوي متوقع: حوالي 366,000 يورو

عائد إجمالي: 14%

عائد صافٍ بعد المصاريف: حوالي 9%

3️⃣ للاستثمار الفندقي والإيجار قصير الأمد (Hotel / Airbnb)

متوسط سعر الليلة: 55 €

إشغال: 60% (219 يوم/سنة)

دخل سنوي محتمل: 733,395 يورو

عائد صافٍ بعد التكاليف: حوالي 15%

✅ لماذا هذا الفندق استثمار مثالي؟

موقع استراتيجي قرب مدينة مونبلييه النابضة بالحياة.

تجديدات حديثة تقلل من تكاليف الصيانة المستقبلية.

تنوع استثماري: إعادة بيع – إيجار طويل – تشغيل فندقي قصير الأمد.

عائد مالي جذاب يفوق المتوسط في السوق الفرنسية.

📌 ملاحظة: سيتم طلب رسالة اهتمام (LOI) للوصول إلى الملف الكامل والتفاصيل المالية.

🔑 كلمات مفتاحية (SEO)

فندق للبيع في فرنسا

استثمار عقاري سياحي مونبلييه

فندق للبيع جنوب فرنسا

شراء فندق في أوروبا

استثمار في الفنادق فرنسا

فندق 61 غرفة للبيع