🔹 للبيع حصريًا – أرض صالحة للبناء على البحر مباشرة في نابل

المرجع: السعر: 44,887,400 دينار تونسي
المساحة: 3 هكتارات
قابلية البناء: R+4
معامل استغلال الأرض (COS): 0.6
معامل استخدام الأرض (CUF): 3
المساحة القابلة للبناء: 90,000 م²

📍 موقع استثنائي على الواجهة البحرية
أرض نادرة وفريدة من نوعها على البحر مباشرة، تبعد خطوات قليلة عن الشاطئ (10 أمتار فقط)، ومجاورة لجميع المرافق الضرورية:

وسط مدينة نابل

المطار: 42 كم

المحلات التجارية: 100 م

مستشفى / مصحة: 500 م

ملعب الغولف: 12 دقيقة

الجامعة: 3 دقائق

وسائل النقل (تاكسي): 20 م

الطريق الرئيسية، قاعة رياضة، ملاعب تنس على بعد خطوات فقط

🏗️ مشروع استثماري واعد
الأرض مثالية لإنجاز مشاريع مثل:

إقامة سكنية رئيسية أو ثانوية

إقامة سياحية أو فندقية

إقامة لكبار السن

مشروع سكني استثماري للكراء طويل الأمد أو الموسمي

👷‍♂️ المطور العقاري المقترح: iD2AL PROMOTEUR IMMOBILIER

💰 التقديرات المالية للمشروع
تقدير قيمة الأرض: 43 مليون دينار

تكلفة البناء الرفيع: 162 مليون دينار (بمعدل 1800 د/م²)

العائد المتوقع من البيع: حتى 450 مليون دينار
(سعر البيع في المنطقة يتراوح بين 4000 و6000 د/م²)

فرصة لا تعوّض في منطقة ساحلية تشهد نمواً سريعاً وإقبالاً كبيراً من المستثمرين والمقيمين.

🤝 دعوة للمستثمرين والشركاء
ندعو المستثمرين الخواص، صناديق الاستثمار، شركات البناء، والمطورين العقاريين للتواصل معنا لمناقشة شروط الشراكة المثمرة وفرص التعاون طويلة الأمد.

📩 لمزيد من المعلومات الخاصة أو لعرض شراكتكم:
اتصلوا بـ ، شريككم الموثوق لإنجاح مشاريعكم العقارية في تونس.