2009
ZUGELASSEN
160+
MAKLER
50+
BAUTRÄGER
13000
IMMOBILIEN
Über uns
Zugelassene Immobilienagentur in Sousse, Hammam-Sousse und Hergla: Kauf, Verkauf, Vermietung, Mietverwaltung, professionelle Hausverwaltung und Immobilieninvestitionen in Tunesien.
Wer sind wir?
Home in Tunisia ist eine Immobilienagentur in Tunesien, spezialisiert auf Immobiliengeschäfte (Kauf, Verkauf, Vermietung) und die damit verbundenen Dienstleistungen. Als offiziell zugelassene Agentur tunesischen Rechts mit Sitz im Herzen des Sahel, in Sousse, Hammam-Sousse und Hergla, wird sie von einem internationalen Team von Europäern tunesischer Herkunft geleitet, die in Tunesien leben. Sie verbinden fundierte Landeskenntnisse mit langjähriger Erfahrung aus Frankreich, Großbritannien, Österreich, Spanien und anderen europäischen Ländern in den Bereichen Industrie, Kommunikation und Immobilien.
An ihrer Seite arbeiten französische, tunesische, belgische und europäische Mitarbeiter, die fließend Französisch, Italienisch, Englisch, Deutsch und Arabisch sprechen: ein echter Vorteil für ausländische Käufer, Expats und internationale Investoren, die sich in Tunesien niederlassen oder dort investieren möchten. Die Agentur stützt sich zudem auf ein Netzwerk bewährter und vertrauenswürdiger lokaler Fachleute.
Eine doppelte Ausrichtung
In zwei getrennten Geschäftsbereichen begleitet Home in Tunisia:
Privatpersonen und Selbstständige, die sich in Tunesien niederlassen möchten (Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ruhestand in der Sonne, Relocation von Expats);
Unternehmen sowie Industrie- und Gewerbebauträger, tunesisch und international, die im Land tätig werden und investieren möchten.
Über ihr Partnerbüro, eine Immobilienagentur tunesischen Rechts, bietet sie die Vermittlung von Miet- und Kaufimmobilien (Villen, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeflächen, Geschäftsbetriebe) sowie alle logistischen und administrativen Dienstleistungen, die für eine Niederlassung in Tunesien nötig sind.
Unternehmen und Investoren erhalten eine umfassende Begleitung beim Eintritt in den tunesischen Markt:
Marktstudie und Suche nach Investitionsmöglichkeiten
Kontakt zu lokalen Partnern und Ansprechpartnern
Suche nach Lagerhallen und Grundstücken (auch im Tausch)
Abwicklung aller bürokratischen, rechtlichen, steuerlichen und gesellschaftsrechtlichen Formalitäten
Beziehungen zu Behörden und Banken
Aufbau von Vertriebsnetzen
Beobachtung und Meldung von Ausschreibungen
Unterstützung beim Zoll
Dank langjähriger Präsenz vor Ort verfügt Home in Tunisia über ein großes Beziehungsnetz, mit dem sie Immobilien- und Grundstücksgelegenheiten erkennt, die ohne genaue Kenntnis des lokalen Marktes kaum zugänglich sind.
Unsere Leistungen: Was bietet eine Immobilienagentur in Sousse und in ganz Tunesien?
Ein umfassendes Angebot in vier Kompetenzbereichen, das alle Ihre Immobilienbedürfnisse abdeckt.
Immobiliengeschäfte:
- Kauf, Verkauf und Vermietung aller Arten von Immobilien (Wohnungen, Villen, Grundstücke, Gewerbeflächen)
- Gewerbeimmobilien (Geschäftsräume, Büros, Industriestandorte, Lagerhallen)
- Luxusimmobilien (hochwertige Villen, exklusive Residenzen, Anwesen mit Meerblick)
- Renditeimmobilien in Tunesien (Suche, Auswahl und Optimierung Ihrer Rendite)
- Vermarktung von Neubauten und Projekten von Bauträgern
- Verkauf, Vermietung und Branding von Hotels und Ferienresidenzen
- Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen und Betrieben
Verwaltung und Hausverwaltung:
- Komplette Mietverwaltung: Mietersuche, Mietinkasso, Instandhaltung, Vertragsbetreuung
- Professionelle Hausverwaltung: Verwaltung von Eigentümergemeinschaften (Eigentümerversammlungen, Nebenkosten, Pflege der Gemeinschaftsflächen, Wohn- und Ferienanlagen)
- Ferienvermietung und Concierge-Service für Eigentümer von Ferienimmobilien
- Relocation: umfassende Begleitung von Expats und Unternehmen (Umzug, Formalitäten, Wohnung)
Beratung und Begleitung:
- Beratung und technische Unterstützung für Investoren (Marktstudie, Projektentwicklung)
- Umfassende Begleitung bei Zwangsversteigerungen und Auktionen
- Businessplan für Immobilien und Tourismus (Machbarkeitsstudie, Finanzierungssuche)
- Home Staging: Aufwertung Ihrer Immobilie vor Verkauf oder Vermietung
- Immobilienhandel: Ankauf, Wiederverkauf und Aufwertungsprojekte
Ein umfassendes Angebot in vier Kompetenzbereichen, das alle Ihre Immobilienbedürfnisse abdeckt.
Warum eine zugelassene Agentur?
Ein reglementierter Beruf in Tunesien
Die Zusammenarbeit mit einem zugelassenen Immobilienmakler ist entscheidend, um Ihren Kauf, Verkauf oder Ihre Vermietung abzusichern. Der Beruf ist in Tunesien reglementiert: Nur eine Agentur mit einem vom Handelsministerium ausgestellten Berufsausweis darf rechtmäßig Immobilien vermitteln. Wer sein Projekt einem nicht zugelassenen Vermittler anvertraut, geht ernste Risiken ein (Rechtsstreitigkeiten, finanzielle Verluste, rechtliche Mängel).
Home in Tunisia ist eine offiziell zugelassene Immobilienagentur, die seit ihrer Gründung am 5. Januar 2009 vollkommen legal und im Einklang mit den tunesischen Vorschriften tätig ist:
Gesetz Nr. 55, 1981
Gesetz Nr. 55 vom 23. Juni 1981 über die Organisation des Maklerberufs (weiterhin in Kraft), ergänzt durch das Gesetz Nr. 77 vom 8. August 2005.
Berufsausweis
Gültiger Berufsausweis, ausgestellt vom Handelsministerium: die gesetzliche Voraussetzung für jede Immobilienvermittlung (Verkauf, Vermietung, Maklertätigkeit, Verwaltung, Hausverwaltung) in Tunesien.
Das tunesische Recht bestraft die Ausübung des Berufs ohne Lizenz streng: Schließung der Geschäftsräume, Geldstrafe und Freiheitsstrafe, unbeschadet der Anwendung des Strafgesetzbuchs bei betrügerischem Vorgehen.
Ihr Versprechen: Sie haben es nie mit einem Gelegenheitsvermittler zu tun. Jede Transaktion wird von zugelassenen Fachleuten mit gültigem Berufsausweis unter strikter Einhaltung des Gesetzes durchgeführt, zu Ihrer Sicherheit und zum Schutz Ihres Geldes.
Unsere Geschichte
2008
Die Idee zu Home in Tunisia entstand 2008 auf Immobilienmessen in London für britische Käufer auf der Suche nach Sonne. Marokko, Spanien, die Côte d’Azur, Kap Verde, Griechenland, Zypern, die Türkei und Ägypten waren vertreten, Tunesien jedoch nicht. Aus dieser Lücke entstand ein Projekt: eine Agentur, die Menschen aller Nationalitäten bei der Niederlassung in Tunesien unterstützt.
2009
Die am 5. Januar 2009 offiziell gegründete Agentur setzte auf eine doppelte Kultur, europäisch und tunesisch, um sich am Markt abzuheben, mit echtem Wissen darüber, wie die Dinge auf beiden Seiten des Mittelmeers funktionieren.
Heute
Ihre Website wurde schnell zu einer der meistbesuchten des tunesischen Immobilienmarktes und wird ständig weiterentwickelt, um die Erwartungen der Kunden noch besser zu erfüllen.
Aus einem jungen Unternehmen ist ein starkes Team geworden: Home in Tunisia beschäftigt heute 11 Mitarbeiter am Hauptsitz in Hammam-Sousse, ergänzt durch die Agenturen in Sousse und Hergla und ein landesweites Netzwerk mit über 160 Partnermaklern, 50 Bauträgern und einem Bestand von mehr als 13.000 Immobilien in ganz Tunesien.
Die Agentur hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Hotels und Ferienimmobilien in Tunesien, im Mittelmeerraum und in Afrika spezialisiert, ebenso auf Gewerbe- und Industrieimmobilien, die Aufwertung von Grundstücken und landwirtschaftlichen Betrieben sowie die professionelle Hausverwaltung.
Kurz- und mittelfristig sind ihre Ziele klar: ein eigenes Agenturnetz in ganz Tunesien aufbauen und ihren bereits bedeutenden Marktanteil im euro-tunesischen Raum ausbauen.
Unsere Stärken
Wir begleiten Sie in jeder Phase Ihres Immobilienprojekts, damit Ihr Vorhaben unter den besten Bedingungen gelingt. Wir stellen Ihnen jahrelange Erfahrung und bewährtes Know-how zur Verfügung, damit alle Ihre Immobiliengeschäfte reibungslos ablaufen: transparent, rechtssicher und entspannt.
Für weitere Informationen
Öffnungszeiten: Montag bis Samstag, 8:00 bis 18:30 Uhr.
Telefon: (+216) 25 801 000, 7 Tage die Woche, 8:00 bis 18:30 Uhr.