الأسئلة الشائعة

نعم. تشمل خدماتنا الإدارة المهنية لاتحاد المالكين: الجلسات العامة، المصاريف المشتركة، صيانة الأجزاء المشتركة وتنسيق الأشغال، طبقًا للتشريع الجاري به العمل.

لا يتطلب شراء عقار بطاقة إقامة. غير أن الإقامة في تونس لأكثر من ستة أشهر في السنة تستوجب الحصول على بطاقة إقامة. نرافقك في الإجراءات لدى السلطات المختصة.

نعم. تتوفر حلول تمويل لدى البنوك التونسية والدولية للمقيمين، وفي بعض الحالات لغير المقيمين. نوجّهك إلى المؤسسات المناسبة ونساعدك على تجميع الوثائق اللازمة.

في المعدّل، احتسب من شهرين إلى أربعة أشهر بين الوعد بالبيع وتسليم المفاتيح، حسب الملف وطريقة التمويل والتراخيص المطلوبة. تقدّم لك هوم إن تونيزيا جدولًا زمنيًا واقعيًا منذ انطلاق المشروع.

تختلف الشروط خاصة حسب الجنسية ونوع العقار وموقعه والتراخيص المطلوبة. وتخضع الأراضي الفلاحية لقواعد خاصة. احرص على أن يتثبّت مهني مختص من الملف قبل أي التزام.

استعمل القنوات البنكية الرسمية واحتفظ بإثبات كل تحويل. سيبيّن لك بنكك الوثائق الواجب إعدادها لضمان تتبّع الأموال وإجراءات أي تحويل مستقبلي إلى الخارج، وفق التشريع المعمول به.

يجب أن يحدّد الوعد بالبيع شروط دفع العربون وحفظه وإرجاعه. اطلب أن يتولى المحامي أو عدل الإشهاد المكلّف بالملف هذه الشروط، ولا تدفع أي مبلغ دون وثيقة متثبَّت منها.

قد تتوفر أنظمة جبائية تفاضلية للمتقاعدين الأجانب المقيمين في تونس، حسب وضعيتهم وبلدهم الأصلي ومقرّ إقامتهم الجبائية والاتفاقيات الجبائية المعمول بها. لا توجد إجابة موحّدة: اطلب من مستشار جبائي تقييم وضعيتك حالة بحالة.

تُعرض الرسوم وشروط استحقاقها قبل أي التزام، وتُضبط في التفويض أو العقد المعني. وتختلف حسب البيع أو الكراء أو التقدير أو الإدارة؛ اطلب تفصيلًا كتابيًا ملائمًا لمشروعك. ويمكن أن تشمل إدارة الكراء البحث عن مستأجر، وعقد الكراء، وتحصيل معاليم الكراء، ومعاينة حالة العقار، والصيانة وخدمات الكونسيرج؛ ويُحدَّد نطاقها في التفويض.