Domande frequenti

Sì. La nostra offerta comprende l’amministrazione condominiale professionale: assemblee generali, spese, manutenzione delle parti comuni e coordinamento dei lavori, nel rispetto della normativa vigente.

L’acquisto di un immobile non richiede il permesso di soggiorno. Per soggiornare in Tunisia più di sei mesi all’anno, invece, è necessaria una carta di soggiorno. Vi guidiamo nelle pratiche presso le autorità competenti.

Sì. Esistono soluzioni di finanziamento presso banche tunisine e internazionali per i residenti e, in alcuni casi, per i non residenti. Vi indirizziamo verso gli istituti adatti e vi aiutiamo a raccogliere i documenti necessari.

In media, calcolate da 2 a 4 mesi tra il compromesso e la consegna delle chiavi, a seconda della pratica, della modalità di finanziamento e delle eventuali autorizzazioni richieste. Home in Tunisia vi fornisce un calendario realistico fin dall’inizio del progetto.

Le condizioni dipendono in particolare dalla nazionalità, dal tipo di immobile, dalla sua ubicazione e dalle autorizzazioni necessarie. I terreni agricoli sono soggetti a regole specifiche. Fate verificare la pratica da un professionista qualificato prima di qualsiasi impegno.

Utilizzate i canali bancari ufficiali e conservate le ricevute dei bonifici. La vostra banca vi indicherà i documenti da predisporre per garantire la tracciabilità dei fondi e le procedure per un eventuale rimpatrio, secondo la normativa applicabile.

Il compromesso deve precisare le condizioni di versamento, custodia e restituzione della caparra. Chiedete che queste modalità siano gestite dall’avvocato o dal notaio incaricato della pratica e non versate alcuna somma senza un documento verificato.

Possono esistere regimi fiscali vantaggiosi per i pensionati stranieri residenti, a seconda della loro situazione, del paese di origine, della residenza fiscale e delle convenzioni applicabili. Non esiste una risposta valida per tutti: chiedete un’analisi caso per caso a un consulente fiscale.

Gli onorari e le condizioni in cui sono dovuti vengono presentati prima di ogni impegno e riportati nel mandato o nel contratto. Variano a seconda di vendita, affitto, stima o gestione; chiedete un dettaglio scritto adatto al vostro progetto. La gestione locativa può includere la ricerca dell’inquilino, il contratto, la riscossione dei canoni, i verbali di consegna, la manutenzione e il servizio di portineria; il perimetro è definito nel mandato.